在征地拆迁过程中，很多被拆迁人只知道要拆迁，却不知道为什么要拆自己的房子。而且通过建设项目可以知道拆迁是为了什么。根据建设项目类型的不同，相应的程序也不同。下面，盛婷先生将为您讲解不同种类的建设项目以及项目立项的相关程序。
什么是项目立项？
"项目，特别是大中型项目，应纳入政府的社会和经济发展计划。经项目实施机构决策者和政府相关部门批准，并纳入项目实施机构或政府计划的过程称为项目立项。
"如何立项？
"项目分为鼓励类、允许类、限制类，对应的审批程序为备案制、核准制、核准制。项目完成时，审批流程也就完成了。
政府投资项目。
实行审批制的政府投资项目，项目单位应当先向发展改革项目审批部门提交项目建议书，根据项目建议书批准文件向城乡规划、国土资源、环境保护等部门申请办理选址、用地预审、环境影响评价等审批手续。项目单位在办理完相关手续后，应根据项目论证情况向发展改革项目审批部门提交可行性研究报告，并附规划选址、土地预审、环评审批等文件。项目单位根据可行性研究报告批准文件向城乡规划部门申请规划许可，并向国土资源部门申请办理正式用地手续。
审批制:企业不使用政府投资的项目，重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度审批。
实行核准制的企业投资项目，由项目单位向城乡规划、国土资源、环境保护等部门申请办理规划选址、土地预审和环评审批手续。项目单位在办理完相关手续后，向发展改革等项目审批部门提交项目申请报告，并附规划选址、土地预审、环评审批等文件。项目单位根据项目批准文件向城乡规划部门申请规划许可，并向国土资源部门申请办理正式用地手续。
备案制:企业不使用政府投资建设的项目，不属于重大项目或限制类项目。不管规模大小，都改成备案制。
实行备案制的企业投资项目，项目单位须先向发展改革等备案管理部门办理备案手续，备案后分别向城乡规划、国土资源、环境保护等部门申请办理规划选址、用地和环评审批手续。
律师提醒:
拆迁中的问题也可能通过建设项目批准文件等材料发现。在盛庭承接的案件中，也有通过建设项目的文件证明委托人的房屋不在项目征收范围内，从而保全委托人的房屋，维护委托人合法权益的情况。所以也希望被拆迁人增强法律意识，用法律手段维护自己的合法权益。
