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3、房地产企业运营模式企业运营模式根据企业在产业链的位置分类：、生产销售型、单一化经营模式单一化经营，又称专业化经营，是指企业仅仅在一个产品领域进行设计、生产或者销售，企业的业务范围比较单一。2、多化经营模式多化经营模式分为三种基本类型：集中化多经营、横向多化经营和混合多化经营。这个这个提问，问得也太空洞了吧？什么叫房地产企业的运营模式？如果单说运营模式，那就是参加拍卖拿地，付土地出让金和契税、印花税、手续费；报建各类开工手续，缴纳各类规费，拿到各种文件；招投标挑选设计、勘测、施工、监理单位，签合同，付定金；为施工单位办理施工许可证，拿着设计单位的设计图纸进场开工，按施工合同给工程款；以上过程中可以申请银行的开发贷款，但是现在能获批的可能性很低，能批得出是你的本事，批不出是正常的事情；房子造到可以办理预售许可证的时候办证，然后直接就可以预售了，然后交营业税，预缴土地增值税；适当的时候，觉得资金没问题了，可以偿还银行贷款；然后项目继续施工到竣工验收通过，审计、报备各类手续，交房；跟税务局进行土地增值税清算，年末计算所得税，这时候咋技术处理，就是财务的本事了。不知道上述算不算你要的问题结果。房地产企业的发展趋势越来越明显，房地产开发的经营理念是需要不断完善经营企业经营机制
