南国置业在最近披露的2020年年度报告中，表示，2020年是公司的调整转折年，明确提出了新的战略定位。以“建设精彩城市生活”为战略使命，以“国内领先的商业运营和资产管理商、城市开发业务的协同商”为战略定位。“协同商”较为耐人寻味，协同谁？协同些什么？新的战略定位能，新的发展方向是否能引领南国置业拓开新局面？
城市更新时代轻资产运营先发优势凸显
中指研究院数据显示，2020年，全国15个重点城市主要商圈写字楼平均租金呈现持续下跌趋势，空置率均有上升，其中二季度环比下跌1.54%，投资态度审慎，拿地放缓，重点聚焦一线和强二线城，代表企业经营性物业持有及运营规模增长放缓。其中，轻资产管理却颇为亮眼，一是为储备优质项目资源，二是可以快速扩张规模；从收益角度看，轻资产输出可以提高项目的存量价值，使引入创新型商业运作更具递增性。
南国置业从2016年就开始探索轻资产运营的新商业模式，并形成自有的管理模式和标准，已具有先发优势。目前，南国置业运营的商业项目已达到20余个，累计商业运营面积110.8万平方米，是“小而美”的大成者，代表性商业运营项目如，武汉·昙华林项目，疫情后恢复如初，依然是武汉市最红的网红打卡街区，长沙奶茶头牌“茶颜悦色”的开幕，即将开启昙华林排队大军的狂欢。
2020年3月5日，李克强总理作政府工作报告，明确“十四五”时期要深入推进以人为核心的新型城镇化战略，“加快农业转移人口市民化，常住人口城镇化率提高到65%，发展壮大城市群和都市圈，实施城市更新行动，提升城镇化发展质量”。这是“城市更新”首次写入政府工作报告，预示着国家将全力推动城市结构优化调整、功能完善和品质提升，切实转变城市开发建设方式，不断提升人民生活质量和城市竞争力，不断满足人民群众对城市宜居生活的新期待。
因此，轻资产运营将受到市场更多青睐，一方面，轻资产运营会融入许多创新元素，满足人民对购物、休闲的新奇感、新期待、新体验；另一方面，专业团队将赋予运营项目所在地域的文化特征，会产生人文效应，增加人民对城市认同感，助力城市竞争力的提升。易被二级市场赋予更多投资题材机会、投资逻辑，从而获得更高的市盈率和市场关注度。
南国置业已开园的华中小龟山金融文化公园一期和即将开园的二期，秉承了“最优化控制建设规模，最大程度维持园区工业风貌，最全面的保护建筑历史肌理，最协调的突出新旧建筑对话”的原则进行的设计与建设，该园区的招商得到了当地政府的大力支持，欲将“华中小龟山金融文化公园”打造成为武昌区金融新高地，重庆证券交易所中部基地的入驻，成为该产业园运营的主要脉络，可孕育全流程的金融生态，以培育、孵化创新类企业成功IPO。
而近期，南国置业新作——武汉泛悦城，商业建筑面积为2.5万㎡项目商业街区，在中国商业地产「金坐标」颁奖盛典上，斩获年度值得期待活力商业街区奖项。武汉泛悦城占据光谷商圈的光谷关山大道与珞瑜路稀缺T轴核心的地理位置，地下部分与地铁2号线无缝接驳，是关山大道上唯一TOD商业项目，形成“沉浸式”体验性高端消费场景。
武汉·泛悦城、华中小龟山金融文化公园等项目都具备了上述特征，且发展定位符合国家的“十四五规划”，南国置业在城市更新的的征程中先发优势明显。
协同控控股股东乘时乘势
从南国置业2020年度报告不难看出，南国置业将借助实控人电建集团的资源与能力优势，持续推进公司商业运营能力和商业模式的优化，同时积极协同控股股东电建地产在各业务领域发挥更大作用，促进公司商业与产业业务的规模与质量。
随着南国置业与实控人电建集团在各方面的协同与合作逐渐深化，并借助电建地产的资源布局和规模，有助于提升南国置业的项目获取能力、基础管理能力及资金实力，同时扩大地区布局，更有利于分散宏观风险，由区域性公司向全国性公司转化。
在“电建系”的协同下，无论是商业地产还是产业地产的“轻资产”运营模式，都将给南国置业带来巨大的想象空间。
创新互联制作网站网页找三站合一网站制作公司,专注于网页设计,网站设计制作、成都网站设计,网站设计,企业网站搭建,网站开发,建网站业务,680元做网站,已为1000+服务,创新互联网站建设将一如既往的为我们的客户提供最优质的网站建设、网络营销推广服务!
